よくある質問

もちろん可能です。予算・目的・不安点を日本語で整理し、何から始めるかを明確にした上で進めます。

問題ありません。まずはエリア比較や費用感の把握だけでも対応可能です。

自己利用・投資・将来売却の目的を整理し、優先条件に合うエリアを比較してご案内します。

はい。重要事項は日本語でわかりやすく整理し、必要な手続きを理解しながら進められるよう伴走します。

ハワイのMLS情報は基本的に共通ですが、希望条件の整理から比較ポイントの設定、候補抽出、交渉準備まで日本語で伴走することで、判断しやすく納得感の高い物件選びにつながります。

MLS上の情報をそのまま見るだけでなく、管理規約・維持費・契約条件・将来売却まで日本語で比較整理できるため、判断の精度とスピードが上がります。

予算、エリア、広さ、築年数、管理費上限、自己利用/投資目的など、細かいほど精度が上がります。

現地内覧が理想ですが、オンライン打ち合わせや資料共有で候補を絞る進め方にも対応しています。

手付金額、各種期限、引き渡し時期、コンティンジェンシー条件などを含めて提案します。

可能です。オンライン打ち合わせ、書類手続き、契約まで日本語でサポートします。

重要条項や期限を日本語で整理し、理解した上で進められるよう丁寧にご説明します。

手付金・残代金の期限に合わせてワイヤー送金を手配します。着金までの営業日を見込んだ準備が必要です。

購入完了までの期間は、現金の場合は30〜45日、ローンでのご購入の場合は45〜60日が一般的です。

可能です。売却相談、価格査定、販売戦略、契約交渉、決済・着金まで日本語で一貫サポートします。

まずは売却目的（住み替え・資産整理・投資組み換え）と希望時期を整理し、リスティング同意書の内容を確認して販売方針を決めます。

実務上は専属の販売契約（リスティング同意書）で進めるケースが一般的です。窓口が一本化されるため、価格調整や交渉判断を一貫して進めやすくなります。

主にHiCentral MLSへ掲載して販売します。MLS経由で市場に広く告知し、反響状況を見ながら価格や訴求内容を調整します。

可能です。賃貸借契約の条件整理、内覧調整、買主への情報開示をセットで進めることで、オーナーチェンジ売却にも対応できます。

販売日数によりますが、成約後の販売準備から決済までの目安は約30〜45日です。ローンバイヤーが購入する場合は約45〜60日が一般的です。

進められます。電子署名、オンライン打ち合わせ、公証手続き（必要時）を組み合わせ、渡航なしで完了できる体制に対応しています。

可能です。米国大使館/領事館、または札幌・東京・横浜・名古屋・大阪・福岡の公証役場で手続きできます。外務省発行のアポスティーユが必要なため、即日対応の可否は事前確認のうえ進めるのが安心です。

源泉徴収ルールは手取りに直結するため、売却前から前提を整理することが重要です。必要に応じて専門家と連携しながら進めます。

可能です。必要に応じて会計士と連携し、次の購入・運用・資産組み換えまで継続してご相談いただけます。

エスクロー関連費用、権原保険、登記関連費用などが発生します。事前に概算を整理してご案内します。

固定資産税、管理費（HOA Fee）、保険、修繕関連費用などです。運用目的に合わせて試算します。

購入時費用だけでなく、保有中の固定資産税・管理費、将来売却時の税務まで含めて総コストで確認することが重要です。

可能です。自己資金と融資活用のバランスを踏まえ、進め方を日本語で整理してご案内します。

対応可能です。物件管理、賃貸運用、修繕対応、収支確認まで一貫してサポートします。

はい。進捗や課題を日本語で共有し、対応方針を確認しながら進めます。

賃貸制限、管理規約、想定賃料、税務論点（GET/TAT含む）を事前に整理することが重要です。

可能です。購入時点から出口戦略を意識した保有計画を一緒に設計します。

初回の相談開始はLINEがスムーズです。資料共有や詳細相談はフォーム併用も可能です。

可能です。打ち合わせ・書類確認・進行管理まで、オンライン完結で進められる体制に対応しています。

はい。日本側の時間帯を考慮し、無理のないスケジュールで連絡・打ち合わせを調整します。

対応しています。現地の様子を写真・動画・オンライン打ち合わせで共有しながら判断をサポートします。

可能です。契約前の確認事項や比較検討など、重要な局面はZoom等で日本語ミーティングを行います。

初回相談は無料で対応しています。状況整理と次のアクション設計までご案内します。

手数料については、内見前に事前合意が必要です。物件によっては売主から手数料が支払われず、買主様にご負担いただくケースもあるため、当社では内見前に手数料に関する事前説明を行い、同意書類へご署名いただいたうえで進めています。費用負担の有無や条件は物件ごとに異なるため、日本語でわかりやすく整理してご案内します。

内見前に書面による当社との契約の締結が必要です（2024年8月以降）。当社では契約内容を日本語で丁寧にご説明し、ご理解・ご納得いただいたうえで進めています。契約についてご不明な点はお気軽にお問い合わせください。

予算、希望エリア、利用目的（自己利用/投資）、希望時期、現在の不安点を送っていただけるとスムーズです。

時差を考慮した連絡・打ち合わせに対応しています。無理のないスケジュールで進められます。